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【全球新视野】天津第二次多地块大规模土拍单日拿地总金额122.6亿,创今年来的最高


(资料图片仅供参考)

继5月29日,天津土拍破百亿之后,今天进行了第二次多地块大规模土拍,单日拿地总金额达到122.6亿!创今年来的最高。本次出让9宗地块,包括市区2宗,环城7宗。

最终9宗地块悉数成交,8宗底价,包括关注度最高的中医药大学地块。唯一的竞拍是西青中北镇地块,共有8家房企报名,溢价率15%达到最高限价后,最终正继房地产摇号摘得该宗地。

中指研究院天津公司研究副总监田文刚分析认为,上半年拿地的最高潮,有这么几个看点:

1、政府不断整理推出优质地块是开发企业积极参与土拍的前提;

2、土地出让支持政策缓解企业资金压力,分期缴纳土地金,降低土地拍卖保证金比例等支持政策,在一定程度上放宽了土地出让条件,提高企业资金利用效率,促进投资积极性;

3、市区是价值核心,南开中医药大学地块31亿、河北区西沽机长地块33.2亿,两宗地块占总成交金额的52%以上;

4、中海、中车、中铁建、保利、天津城投,国央平依旧是摘地的主流,未来项目交付安全性更高;

5、天津基本面较好,今日天津规自局发布二期拟出让住宅用地共31块,涉及11个区。下半年土拍市场值得期待。

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